กลุ่มมหาเศรษฐี “กัมพูชา-เมียมา-ลาว” ควักเงินก้อนโกโอนห้องชุดหรูใน กทม. แพงสุดยูนิตละ 130 ล้านบาท
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ระบุไตรมาสแรกปี 65 ยอดโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติ 2,107 หน่วย มูลค่าเกือบ 10,262 ล้านบาท สัญชาติจีนยังครองแชมป์โอนยูนิต และมูลค่าสูงสุดในพื้นที่ กทม. เซอร์ไพรส์เศรษฐีประเทศกัมพูชา ติด 1 ใน 3 มีมูลค่าโอนสูงสุด แพงสุด ห้องชุดหรูมูลค่า 130 ล้านบาทต่อยูนิตใจกลางเมือง
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยของคนต่างชาติไตรมาส 1 ปี 2565 และคาดการณ์ปี 2565 ว่า ด้านอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยของคนต่างชาติ พบว่า หน่วยโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศในปี 2564 มีจำนวน 8,198 หน่วย ลดลงจากปี 63 ร้อยละ -1.1 มูลค่าการโอน 39,610 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 63 ร้อยละ 5
สำหรับในไตรมาสแรกปี 2565 มีการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดให้คนต่างชาติ จำนวน 2,107 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 10,262 ล้านบาท โดยผู้ซื้อสัญชาติจีนมีการโอนกรรสิทธิ์สูงสุดทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 949 หน่วย มูลค่า 4,570 ล้านบาท อันดับ 2 คือ สัญชาติรัสเซีย จำนวน 134 หน่วย มูลค่า 435 ล้านบาท อันดับ 3 สหรัฐอเมริกา จำนวน 114 หน่วย มูลค่า 344 ล้านบาท
ทั้งนี้ เราจะเห็นว่า 10 อันดับของคนต่างชาติที่โอนในไตรมาสแรกไม่ค่อยเปลี่ยนแปลงมากนัก ซึ่งอันดับ 1 ยังคงเป็นสัญชาติจีน 949 หน่วย สัดส่วนร้อยละ 45 ราคาเฉลี่ย 4.82 ล้านบาทต่อหน่วย
แต่เป็นที่น่าสังเกตว่า ในส่วนของ 10 อันดับแรกของมูลค่าการโอน อันดับ 1 ยังคงเป็นสัญชาติจีน มูลค่า 4,570 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 45%
อย่างไรก็ตาม เราจะเห็นว่าสัญชาติกัมพูชา ติดอันดับ 3 ที่มีมูลค่าการโอน 401 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 4% โดยมียอดโอน 22 หน่วย ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 18 ล้านบาท ซึ่งห้องชุดที่มีราคาโอนกรรมสิทธิ์แพงสุดจะอยู่โซนบางรัก มูลค่า 130 ล้านบาท (1 ยูนิต) รวมถึงยังมีพื้นที่อื่นที่ได้รับความสนใจ เช่น โซนปทุมวัน ราชเทวี ดินแดง และในจังหวัดสมุทรปราการ เป็นต้น
ก่อนหน้านี้ นายกรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML กล่าวก่อนหน้านี้ว่า มีลูกค้าที่อยู่ในประเทศเพื่อนบ้านไม่ว่าจะเป็นสัญชาติกัมพูชา พม่า และลาว เข้ามาซื้อและโอนในห้องชุดของบริษัทฯ
