“ปิยะ”ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท รับอสังหาปีนี้แข่งเดือดชิงกำลังซื้อสู้โควิด จังหวะทองคนอยากมีบ้าน
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า สถานการณ์ธุรกิจอสังหาฯบ้านเราในตอนนี้มีถือว่าตลาดเป็นของผู้ซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีความพร้อม ทั้งในแง่ของการลงทุนหรือซื้อไว้อยู่เอง โดยเฉพาะในสถานการณ์โควิด-19 ที่พักอาศัยที่เป็นส่วนตัวเป็นปัจจัยพื้นฐานที่ความต้องการอย่างยิ่ง ประกอบกับการแข่งขันในตลาดอสังหาฯปีนี้ที่เข้มข้น และมีปัจจัยสนับสนุนหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นการต่ออายุมาตรการรัฐที่ช่วยลดหย่อนค่าโอนและจดจำนอง ในบ้านและคอนโดที่ไม่เกิน 3 ล้านบาทจาก 2% เหลือแค่ 0.01% ไปจนถึงสิ้นปีนี้ พร้อมกับอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านที่ถูกลง ดังนั้นแทนที่จะนำเงินฝากธนาคารซึ่งได้ผลตอบแทนต่ำ การพิจารณาทำเงินมาซื้ออสังหาริมทรัพย์เก็บไว้ก็เป็นทางเลือกที่น่าคิด เพราะอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้าง Passive Income ในรูปแบบของค่าเช่าในระยะยาวได้ และสามารถขายทำกำไรได้ในอนาคต
อย่างไรก็ตามผู้ซื้อควรศึกษาตลาดและเลือกทำเลที่มีศักยภาพ อย่างเช่น ทำเล White Ocean หรือที่มีส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายต่างๆ ที่อยู่ออกจากใจเมืองไปสักนิด แต่ยังเดินทางเข้าเมืองสะดวกด้วยรถไฟฟ้า อย่างเช่นหลักสี่ แจ้งวัฒนะ รามอินทรา สะพานใหม่ ราคายังไม่แพงมาก และเป็นทำเลที่มีโอกาสเติบโต หรืออีกทางเลือกเป็น คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยก็ยังมีความต้องการสูง อาจจะสร้างรายได้ได้ดีกว่าฝากเงินในธนาคารซึ่งได้ดอกเบี้ยต่ำ
ปีนื้ผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายค่าย แข่งกันออกโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมมากมายเพื่อจูงใจลูกค้า สำหรับพฤกษาก็ออก แคมเปญ“พฤกษา คุ้ม จบทุกดีล” ที่มอบส่วนลดให้มากกว่าครั้งไหนๆ โดยลูกค้าจะได้รับสิทธิพิเศษสูงสุด 3 รายการที่ช่วยให้ลูกค้าสามารถย้ายเข้าอยู่ได้อย่างรวดเร็ว และลดความกังวลกับภาระต่างๆได้นานสูงสุดถึง 3 ปีเลยทีเดียว โดยสิทธิพิเศษที่มอบให้ได้แก่ 1.อยู่ฟรีสูงสุด 36 เดือน 2.ฟรีค่าส่วนกลางสูดสุด 36 เดือน 3.ฟรีค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ และบางโครงการก็ยังได้รับส่วนลดเงินสดเพิ่มเติมอีก สำหรับผู้ที่จองตั้งแต่วันนี้-30 มิถุนายน 2564 และโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 31 กรกฏาคม 2564 ทั้งนี้ รายละเอียดแต่ละโครงการมีความแตกต่างกัน สามารถเลือกซื้อ ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ บนทำเลที่หลากหลายถึง 131 โครงการ ผู้ที่สนใจสามารถตรวจสอบรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมหรือสอบถามข้อมูลได้ที่ pruksa.com หรือโทร.1739
ขณะที่อีกเรื่องที่สำคัญ ซึ่งลืมไม่ได้ในทุกๆปีคือ การใช้สิทธิลดหย่อนภาษี โดยดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย สามารถนำไปใช้ลดหย่อนภาษีเงินได้สูงสุด 100,000 บาท ด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ถือเป็นการลงทุนระยะยาว และเป็นสินทรัพย์ที่มีแต่จะเพิ่มมูลค่า หลังเศรษฐกิจฟื้น ราคาอสังหาฯมีแนวโน้มจะปรับตัวสูงตามด้วย สำหรับผู้ที่มีความพร้อมในช่วงนี้เป็นจังหวะที่มีโอกาสต่อรองสูง ทั้งด้านซื้อเพื่อลงทุนหรือหาที่อยู่อาศัยไว้เอง เชื่อแน่ว่าหากท่านเลือกสินค้าได้ถูกต้อง ในทำเลที่ดี และทำการบ้านโดยมีศึกษาราคาตลาดและไม่ซื้อสินค้าที่ราคาสูงกว่าตลาด พร้อมทั้งมีการต่อรองเพื่อได้ดีลที่ดีที่สุดแล้ว การเงินพร้อม ลงทุนอสังหาปีนี้น่าจะคุ้มค่าที่สุดอย่างแน่นอน
